房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10769号

依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案钟兴、张杰与常菲芹及鼎泰房屋中介签订的《定金确认书》、《西安市存量房买卖居间合同》及钟兴、张杰与常菲芹签订的《西安市存量房买卖合同》系三方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，各方均应按照合同约定履行自己的义务，钟兴、张杰依约履行了支付购房定金的义务。钟兴、张杰与常菲芹双方夫妇前往银行办理了按揭，现银行已经同意向钟兴、张杰发放贷款31万元。常菲芹应依合同约定同钟兴、张杰办理过户手续，在钟兴、张杰及鼎泰房屋中介多次催促告知常菲芹的情况下，常菲芹以未收到钟兴、张杰定金及出售该房屋要加价为由，拒绝办理过户手续并要求解除合同，其行为不符合法律规定和合同条款的约定，常菲芹之行为构成违约，违背了诚实守信原则，常菲芹应当承担继续履行合同之义务，故对钟兴、张杰要求与常菲芹继续履行合同及将位于西安市鄠邑区甘亭街道XX苑XX幢XX单元XX室房过户给钟兴、张杰，并向钟兴、张杰交付房屋之请求，依法应予支持。综上，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、之规定，判决如下：一、钟兴、张杰与常菲芹签订的《西安市存量房买卖合同》

依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案钟兴、张杰与常菲芹及鼎泰房屋中介签订的《定金确认书》、《西安市存量房买卖居间合同》及钟兴、张杰与常菲芹签订的《西安市存量房买卖合同》系三方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，各方均应按照合同约定履行自己的义务，钟兴、张杰依约履行了支付购房定金的义务。钟兴、张杰与常菲芹双方夫妇前往银行办理了按揭，现银行已经同意向钟兴、张杰发放贷款31万元。常菲芹应依合同约定同钟兴、张杰办理过户手续，在钟兴、张杰及鼎泰房屋中介多次催促告知常菲芹的情况下，常菲芹以未收到钟兴、张杰定金及出售该房屋要加价为由，拒绝办理过户手续并要求解除合同，其行为不

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终10769号 上诉人（原审被告）：常菲芹，女，1971年10月17日出生，汉族，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：丁义虎，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：温颖安，陕西迎旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟兴，男，1991年9月1日出生，汉族，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：何慧明，陕西沣京律师事……