房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终5130号

原、被告签订的《宏达国际车业广场经营权合同书》及合同附件系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。该合同约定郑州鑫达实业有限公司为关崴月、刘霞所购商铺办理产权手续，约定办理产权手续最后期限为2006年12月30日，现期限已过，原告仍未取得涉案房屋产权证书，郑州鑫达实业有限公司构成违约。经该院查明，该房产已被抵押，无法办理过户登记，待房屋抵押注销后，被告应当为原告办理涉案房屋的过户手续。原告可另行向被告主张该权利。关于原告诉请违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，郑州鑫达实业有限公司应承担相应的违约责任，原告主张以已付购房款总额135000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2006年12月31日起计算至起诉之日，原告要求50000元，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告郑州鑫达实业有限公司于判决生效后十日内向原告关崴月、刘霞支付逾期办理房

原、被告签订的《宏达国际车业广场经营权合同书》及合同附件系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。该合同约定郑州鑫达实业有限公司为关崴月、刘霞所购商铺办理产权手续，约定办理产权手续最后期限为2006年12月30日，现期限已过，原告仍未取得涉案房屋产权证书，郑州鑫达实业有限公司构成违约。经该院查明，该房产已被抵押，无法办理过户登记，待房屋抵押注销后，被告应当为原告办理涉案房屋的过户手续。原告可另行向被告主张该权利。关于原告诉请违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，郑州鑫达实业有限公司应承担相应的违约责任，原告主张

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5130号上诉人（原审原告）：关崴月，女，汉族，1987年12月6日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：赵天下，河南兴川律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘霞，女，汉族，1960年8月7日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵天下，河南兴川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路86号嘉……