房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终131号

杨凌云是否为王举才交纳社保费和垫付现金与本案没有直接联系，不属于本案的审理范围。依据王举才出具的立定书、契约和被上诉人提交的证据，应当确认房款是被上诉人交纳。本院二审对原审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案的争议焦点是二被上诉人是否应当给付上诉人房款160000元及利息6000元。上诉人王举才出具的立定书、契约是其真实意思表示，一经作出，即具有法律效力，非经对方同意或法定程序不得变更和撤销。王举才称立定书、契约是其单方行为，可随时撤销的理由不能成立。王举才称立定书是2009年书写，不是2002年书写，未提供证据证实，且立定书写于2002年还是2009年，不影响立定书的效力。涉案楼房虽为福利性房屋，但并非不能买卖，只是买卖要受到一定条件的限制，如补交房款差价、限定时间上市交易等。举才作为登记房主，通过立定书和契约将房屋转让给被上诉人，不违反法律、行政法规的禁止性规定。被上诉人按约交纳了房款，并居住使用至今，上诉人从未交纳房款，且未居住过此房。双方的行为及被上诉人提供的证据证明双方就该楼房存在事实上的买卖合同关系，2013年3月26日的《石河子市房屋转让合同书》是双方仅为办理房产过户登

杨凌云是否为王举才交纳社保费和垫付现金与本案没有直接联系，不属于本案的审理范围。依据王举才出具的立定书、契约和被上诉人提交的证据，应当确认房款是被上诉人交纳。本院二审对原审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案的争议焦点是二被上诉人是否应当给付上诉人房款160000元及利息6000元。上诉人王举才出具的立定书、契约是其真实意思表示，一经作出，即具有法律效力，非经对方同意或法定程序不得变更和撤销。王举才称立定书、契约是其单方行为，可随时撤销的理由不能成立。王举才称立定书是2009年书写，不是2002年书写，未提供证据证实，且立定书写于2002年还是2009年，不影响立定书的效力。涉案楼房虽为福利

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终131号上诉人（原审原告）：王举才，男，1951年3月15日出生。委托代理人：江迪生，新疆新鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡纯刚，男，1976年4月24日出生。被上诉人（原审被告）：杨凌云，女，1972年8月20日出生。两被上诉人的委托代理人：高勇，新疆昌年律师事务所律师。上诉人王举才为与被上诉人胡纯刚、杨凌云房屋……