案外人执行异议之诉 （2019）川13民终3040号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，张军提起的执行异议之诉符合法律规定。案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，张军应就自己对房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，张军与金港湾项目部订立的《金港湾商品房预定书》合法有效。该协议书从订立的目的、内容看，其性质即为预约合同，是约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，双方的正式买卖合同并未订立，无法请求对方当事人履行商品房买卖合同的内容。其次，张军提供了购房首付款、购房款、装修保证金、水电气费等收据以及出票人唐韵的证言证实其购房事实真实存在，由于唐韵的证言无法证实张军交款的事实，金港湾项目部没有提供其收到张军交付购房款的银行明细，张军也未提供购房款的款项来源、支付方式，其为真实购房户无法认定，无法证明张军已经按合同约定支付了相应的价款。再次，案涉房屋产权登记在冯轶名下，冯轶即为案涉房屋的物权所有人。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，张军要求将案涉房屋的所有权确认归其所有，不符合法律规定，不予支持。综上，张军不是案涉房

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，张军提起的执行异议之诉符合法律规定。案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，张军应就自己对房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，张军与金港湾项目部订立的《金港湾商品房预定书》合法有效。该协议书从订立的目的、内容看，其性质即为预约合同，是约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，双方的正式买卖合同并未订立，无法请求对方当事人履行商品房买卖合同的内容。其次，张军提供了购房首付款、购房款、装修保证金、水电气费等收据以及出票人唐韵的证言证实其购房事实真实存

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3040号 上诉人（原审原告、执行案外人）：张军，男，汉族，1969年9月9日生，住四川省南部县。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：黄萍，女，汉族，1963年9月23日生，住四川省南充市顺庆区。 原审第三人：王绍春，男，汉族，1970年2月27日生，住四川省南充市顺庆区。 原审第三人：谢维，男，汉族，1971年12月17日生，住……