民间借贷纠纷 （2019）鲁0214执异87号

案涉房屋经本院诉讼保全查封，判决进入执行程序后，自动转为执行中的查封。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。” 。 本案审查的重点是王晓丽的主张是否足以排除强制执行效力。 首先，案涉房屋购买于王晓丽与董亮亮婚姻关系存续期间，登记权利人为董亮亮，并非王晓丽个人财产；其次，王晓丽与董亮亮离婚时间为2016年7月，晚于本案所涉债务产生时间，二人离婚协议书对案涉房屋产权归属的约定，对夫妻双方具有约束力，但不具有对抗第三人的效力；最后，王晓丽主张案涉房屋所有权主要依据为民政部门备案的离婚协议书，该协议书不具有物权变动的公示效力，王晓丽亦未办理案涉房屋权利变更登记。 据此，本院在执行过程中，查封、处置登记在董亮亮名下的案涉房屋并无不当，异议人王晓丽对案涉房屋不享有排除执行的权益，其异议申请不能成立，本院予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共

王晓丽、孙玉玲民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0214执异87号异议人（案外人）：王晓丽，女，1976年10月5日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。 委托代理人：周经焘，山东舜翔律师事务所律师。 委托代理人：李胜吉，山东舜翔律师事务所律师。 申请执行人：孙玉玲，女，1964年9月4日出生，汉族，住青岛市市**。 委托代理人：刘清峰，山东森嵘律师事务所律师。 被执行人：董亮亮，男，1983年1……