民间借贷纠纷 （2019）鲁0283执异91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人；其中第（一）项规定；已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，李新丽、董兴伟在《离婚协议书》中虽约定位于平度市李园街道办事处常州路１２８号３号楼１单元１００１户房产归李新丽所有，但未办理物权变更登记，不发生物权变更的法律效力。 （2017）平度市不动产权第0007557号不动产登记证，证明了平度市李园街道办事处常州路１２８号３号楼１单元１００１户房产为李新丽、董兴伟共同共有的事实。 执行保全机构依法作出的（2017）鲁0283民初8716-1号民事裁定书对涉案共有房产查封，符合法律规定。 案件审结进入执行程序后，保全裁定自动转为执行程序中的查封。 李新丽要求中止对涉案房产的执行，本院不予支持。 申请执行人要求驳回李新丽对涉案房产查封的执行异议申请，本院应予支持。 关于涉案房屋执行的份额问题，不属于执行异议审查范围。 （2017）鲁0283民初8
摘要
那维连、董兴伟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省平度市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0283执异91号案外人：李新丽，女，1983年3月5日生，汉族，住平度市。 申请执行人：那维连，男，1964年2月11日生，满族，住黑龙江省穆棱市。 被执行人：董兴伟，男，1980年12月6日生，汉族，住平度市天津路**山水龙苑**。 本院在执行申请执行人那维连与被执行人董兴伟民间借贷纠纷一案中，案外人李新丽对本院查封位于平度市万科城观荷小区3……