城市规划管理（规划） （2019）沪02行申247号

关于收回涉案土地使用权通知的合法性已经法院生效判决确认，土地使用权被提前收回后，土地出让人依法对原土地使用权人进行补偿，闵行规划局作为补偿主体对迪比特公司进行补偿，符合法律规定。土地评估报告中已经将容积率作为价值因素予以考虑，迪比特公司要求按照可开发面积的楼板市场价予以补偿，缺乏法律依据。关于评估时点的确定，收回土地使用权决定的日期与法律规定的征收决定日期并不矛盾。土地使用权的剩余年限根据土地出让年限计算得出，确定为37.3年符合客观事实。对违章搭建予以补偿并不损害迪比特公司的合法权益，迪比特公司提交的评估报告系按照商业用地评估涉案土地的价值，与客观事实不符，本院不予采信。原二审判决认定事实清楚，证据充分，迪比特公司的申请再审理由不成立。综上，迪比特公司的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条之规定。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十六条第二款的规定，裁定如下：驳回上海迪比特实业有限公司的再审申请。法官助理王全泽审判长　　李金刚审判员　　姚倩芸审判员　　沈亦平二〇一九年十二月二十七日书记员　　倪　晨附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国行政

关于收回涉案土地使用权通知的合法性已经法院生效判决确认，土地使用权被提前收回后，土地出让人依法对原土地使用权人进行补偿，闵行规划局作为补偿主体对迪比特公司进行补偿，符合法律规定。土地评估报告中已经将容积率作为价值因素予以考虑，迪比特公司要求按照可开发面积的楼板市场价予以补偿，缺乏法律依据。关于评估时点的确定，收回土地使用权决定的日期与法律规定的征收决定日期并不矛盾。土地使用权的剩余年限根据土地出让年限计算得出，确定为37.3年符合客观事实。对违章搭建予以补偿并不损害迪比特公司的合法权益，迪比特公司提交的评估报告系按照商业用地评估涉案土地的价值，与客观事实不符，本院不予采信。原二审判决认定事实清

上海市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪02行申247号再审申请人(一审原告、二审上诉人)上海迪比特实业有限公司，注册地上海市闵行区。法定代表人莫皓然。委托代理人程惠瑛，上海程惠瑛律师事务所律师。委托代理人张增会，北京阮思乔律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人)上海市闵行区规划和自然资源局，住所地上海市闵行区。法定代表人姚亚祥。委托代理人张鹏峰，上海中夏律师事务所律师。委……