物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1108号

安达公司作为物业服务企业，按照前期物业服务协议约定，为田森所居住的小区提供物业服务，田森作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。根据田森2013至2014年度缴费情况，田森应交10-1612室物业费数额为127.64元/月÷30天×238天＝1012.6元。安达公司起诉物业费为998.74元，予以支持。关于垃圾费该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，田森应交10-1612室垃圾费为48元÷365天×238天=31.3元。关于公摊电费，安达公司未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，故安达公司主田森应支付公摊电费的请求，不予支持。关于代缴水费，安达公司虽然提供了其在撤离时已结清全部水费的的证据，但未提供供水单位分户欠缴水费的详细清单，故安达公司主张田森应支付代缴水费的请求，不予支持。关于滞纳金，安达公司在撤离宏江中央广场小区时没有向业主履行告知义务，虽然安达公司于2015年4月20日在黄河时报发布公告催缴物业费，但该声明未明确列明每户业主应当缴纳物业费的具体数额及缴费地点，致使业主事实

安达公司作为物业服务企业，按照前期物业服务协议约定，为田森所居住的小区提供物业服务，田森作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。根据田森2013至2014年度缴费情况，田森应交10-1612室物业费数额为127.64元/月÷30天×238天＝1012.6元。安达公司起诉物业费为998.74元，予以支持。关于垃圾费该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，田森应交10-1612室垃圾费为48元÷365天×238天=31.3元。关于公摊电费，安达公司未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，故安达公司

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1108号上诉人（原审被告）：田森，男，1971年1月6日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人：郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德源、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人田森因与被上诉人深圳市安达物业管理有……