房屋租赁合同纠纷 （2021）内07民终1号

赵奎伟、张秀荣与许天龙、王惠于2017年11月11日签订的房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，且对租赁协议的真实性无异议。落款虽然没有双方当事人签名，但赵奎伟、张秀荣认可，王海君、王惠按手印予以确认，且租赁协议主要条款不违反法律规定，故该协议合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款及第六十条的规定，因王海君、王惠、许天龙没有按房屋租赁协议的约定履行合同义务，赵奎伟、张秀荣主张解除租赁协议、给付房屋租赁等相关费用的请求，符合法律规定，予以支持。赵奎伟、张秀荣关于自2011年11月11日起至付清时止给付利息的请求，因房屋租赁协议中没有对租赁费给付时间进行约定，故对利息的主张不予支持。许天龙、王惠关于租赁协议不成立，赵奎伟、张秀荣没有实际交付房屋的辩称，没有法律依据亦没有证据佐证。本案事实是双方于2017年8月1日签订的房屋买卖合同中第四条第1项约定：“本协议签订之日，甲方向乙方交付乙方所购面积1439.89平方米房屋”。王海君、王惠、许天龙购买接收房屋后开始装修至2017年11月11日终止买卖协议，就没有返还房屋的行为，且王海君、王惠、许天龙提供“2017年12月24日

赵奎伟、张秀荣与许天龙、王惠于2017年11月11日签订的房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，且对租赁协议的真实性无异议。落款虽然没有双方当事人签名，但赵奎伟、张秀荣认可，王海君、王惠按手印予以确认，且租赁协议主要条款不违反法律规定，故该协议合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款及第六十条的规定，因王海君、王惠、许天龙没有按房屋租赁协议的约定履行合同义务，赵奎伟、张秀荣主张解除租赁协议、给付房屋租赁等相关费用的请求，符合法律规定，予以支持。赵奎伟、张秀荣关于自2011年11月11日起至付清时止给付利息的请求，因房屋租赁协议中没有对租赁费给付时间进行约定，故对利息的主张不予

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终1号上诉人（原审原告）：赵奎伟，男，住内蒙古自治区牙克石市。上诉人（原审原告）：张秀荣（与赵奎伟系夫妻关系），女，住内蒙古自治区牙克石市。二上诉人共同的委托诉讼代理人：郑颖辉，内蒙古敖森律师事务所律师。上诉人（原审被告）：许天龙，男，住内蒙古自治区牙克石市。上诉人（原审被告）：王惠，女，住内蒙古自治区牙克石市。二上诉人共同的委托诉讼……