房屋买卖合同纠纷 （2016）豫02民终671号

杨天华与开心一方公司签订的商品房买卖合同，李玲云与杨天华签订的房产买卖合同，均系当事人的真实意思表示，应予认可。开心一方公司应当继续履行其与杨天华签订的商品房买卖合同。杨天华在收到李玲云合同总价款后，也应当履行其与李玲云签订的房产买卖合同。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：杨天华于判决生效后30日内继续履行其与李玲云签订的房产买卖合同，开心一方公司履行其相应的义务（包括房屋备案、交付、办理产权手续等）。如债务人未按判决书确定的期限履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1132元，保全费1000元，以上共计2132元由开心一方公司承担。宣判后，开心一方公司不服上诉称：一审判决认定事实错误。李玲云原本是将钱借给河南厚信东北仓粮油有限公司的李海洋，李海洋汇至开心一方公司300万元遂即转走，开心一方公司已不欠李海洋钱，其交给李海洋的31套住房合同原本是为借款担保，但实际上李海洋没有再往开心一方公司投入资金；李玲云只有开心一方公司出具的收据，而没有

杨天华与开心一方公司签订的商品房买卖合同，李玲云与杨天华签订的房产买卖合同，均系当事人的真实意思表示，应予认可。开心一方公司应当继续履行其与杨天华签订的商品房买卖合同。杨天华在收到李玲云合同总价款后，也应当履行其与李玲云签订的房产买卖合同。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：杨天华于判决生效后30日内继续履行其与李玲云签订的房产买卖合同，开心一方公司履行其相应的义务（包括房屋备案、交付、办理产权手续等）。如债务人未按判决书确定的期限履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终671号上诉人（原审第三人）开封市祥符区开心一方置业有限公司。住所地开封市。。法定代表人张鑫，总经理。委托代理人王天超，河南紫鼎律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）李玲云，女，1942年7月8日生，汉族，住开封市。委托代理人王红。特别授权。被上诉人（原审被告）杨天华，男，1988年3月31日生，汉族，住开封市。委托代理人王黎……