相邻关系纠纷 （2017）浙01民终2175号

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。本案中，方妮英、赵小牛所有的×室门口的通道属于建筑物共有部分，应当属于全体业主共同共有，方妮英、赵小牛对共有部分的通道安装木门进行封闭的行为，侵害了其他共有人合法权益，张尧、陈蓉作为方妮英、赵小牛同栋楼房的共有权人，要求方妮英、赵小牛拆除木门，恢复房屋原状的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：方妮英、赵小牛于判决生效之日起十日内拆除安装在杭州市××区阳光郡公寓××楼××室门口通道上的木门，恢复通道原状。一审案件受理费减半收取40元，由方妮英、赵小

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。本案中，方妮英、赵小牛所有的×室门口的通道属于建筑物共有部分，应当属于全体业主共同共有，方妮英、赵小牛对共有部分的通道安装木门进行封闭的行为，侵害了其他共有人合法权益，张尧、陈蓉作为方妮英、赵小牛同栋楼房的共有权人，要求方妮英、赵小牛拆除木门，恢

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终2175号上诉人（原审被告）方妮英，女，1967年8月30日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区，现住杭州市拱墅区。上诉人（原审被告）赵小牛，男，1961年6月24日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区，现住杭州市拱墅区。委托代理人方妮英，身份情况同上，系赵小牛妻子。被上诉人（原审原告）张尧，男，1986年8月23日出生，汉族，住杭州市拱……