物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终12408号

本案系物业服务合同纠纷。一、天都物业公司与卢某签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。天都物业公司应当严格按照上述合同约定为卢某提供物业管理服务，卢某也应当按照合同约定支付物业服务费。本案中，卢某未提交证据证明天都物业公司提供的物业服务不符合合同约定，故对于天都物业公司要求卢某支付自2010年7月1日起至2018年11月1日止的物业服务费16710元（83.56平方米×2.0元／㎡／月×100个月）的诉讼请求予以支持。二、天都物业公司自愿放弃关于违约金2506元的诉讼请求，系对自身诉讼权利的处分，符合法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：卢某于本判决生效之日起十日内支付长沙市开福区天都物业管理有限公司自2010年7月1日起至2018年11月1日止的物业服务费16710元。如果未按本判决指

本案系物业服务合同纠纷。一、天都物业公司与卢某签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。天都物业公司应当严格按照上述合同约定为卢某提供物业管理服务，卢某也应当按照合同约定支付物业服务费。本案中，卢某未提交证据证明天都物业公司提供的物业服务不符合合同约定，故对于天都物业公司要求卢某支付自2010年7月1日起至2018年11月1日止的物业服务费16710元（83.56平方米×2.0元／㎡／月×100个月）的诉讼请求予以支持。二、天都物业公司自愿放弃关于违约金2506元的诉讼请求，系对自身诉讼权利的处分，符合法律规定，予以支持。综上所述

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12408号上诉人（原审原告）：卢某，女，2003年11月8日出生，汉族，住湖南省长沙县。法定代理人：卢海军，系卢某之父。委托诉讼代理人：尹富，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙市开福区天都物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市开福区车站北路**。法定代表人：杨中日，公司经理。委托诉讼代理人：张轼，湖南湘楚律师事务所律师……