房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1426民初607号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：平城售合字[2013]0804）及附件系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该《商品房买卖合同》及附件合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原、被告双方均应按合同约定的内容履行相应义务。 本案争议焦点主要为：1.被告是否应承担延迟交房的违约责任；2.涉案诉讼是否已超诉讼时效；3.违约金的计算。 关于被告是否应承担延迟交房的违约责任问题。 在（2018）粤1426民初228号房屋买卖纠纷案件庭审中，被告主张涉案房屋交付使用时间为2016年6月27日，后经一审、二审确认涉案房屋交付使用时间为2016年6月27日。 现被告辩称2014年4月10房屋达到竣工验收备案后曾电话通知原告前来办理交房手续，但因原告自身原因导致延迟交房，故被告不承担延迟交房的违约责任。 经查，原、被告签订的《商品房买卖合同》约定的最后交付房屋时间为2014年5月30日，但被
摘要
林新云、凌巧英等与平远平城投资实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省平远县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1426民初607号原告：林新云，男，1965年1月12日出生，汉族，现住广东省平远县。 原告：凌巧英，女，1969年6月23日出生，汉族，现住广东省平远县。 委托诉讼代理人：林新云，与原告凌巧英系夫妻关系。 被告：平远平城投资实业有限公司。 住所：广东省平远县大柘镇平城大道北。 统一社会信用代码：9144142667138579X3。 法定代表……