物权保护纠纷 （2014）济民申字第106号

宅基地的使用权与集体经济组织成员资格紧密相关，具有一定的社会福利和社会保障功能，因此，宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员。再审申请人陈文龙已于1995年将户籍迁至山东省齐河县，菜峪沟村民委员会出具证明证实陈文龙不是其集体组织成员，不再享受该村集体组织成员的待遇。因此，陈文龙已不具有菜峪沟村集体组织成员的基本条件，在历城区仲宫镇高尔办事处菜峪沟村也不拥有土地。另，根据陈文杰、刘兆强等多名证人出具的联名信证明，再审申请人陈文龙已将涉案的院落卖给陈文有，且陈文龙称其以200元的价格将涉案房屋租赁给陈文有没有证据证实，故陈文龙申请再审的理由不能成立。综上，陈文龙的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第三项、第项规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一项之规定，裁定如下：驳回陈文龙的再审申请。审　判　长　　姜　涛代理审判员　　姚新财代理审判员　　毕卫锋二〇一四年四月二十九日书　记　员　　于　凡 搜索“”

宅基地的使用权与集体经济组织成员资格紧密相关，具有一定的社会福利和社会保障功能，因此，宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员。再审申请人陈文龙已于1995年将户籍迁至山东省齐河县，菜峪沟村民委员会出具证明证实陈文龙不是其集体组织成员，不再享受该村集体组织成员的待遇。因此，陈文龙已不具有菜峪沟村集体组织成员的基本条件，在历城区仲宫镇高尔办事处菜峪沟村也不拥有土地。另，根据陈文杰、刘兆强等多名证人出具的联名信证明，再审申请人陈文龙已将涉案的院落卖给陈文有，且陈文龙称其以200元的价格将涉案房屋租赁给陈文有没有证据证实，故陈文龙申请再审的理由不能成立。综上，陈文龙的再审申请不符合《中华人民共和国民事

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第106号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈文龙，男，汉族，1952年10月11日出生，农民，住山东省齐河县。委托代理人：马延河，济南市历城忠军法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审上诉人）：陈希法，男，汉族，1959年8月9日出生，农民，住济南市。委托代理人：尚杰，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。委托代理人：谭春连，……