（2018）粤04执异26号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第一项规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。根据上述规定，本案中的涉案房产为李计德于婚前通过银行贷款按揭方式购买，并于婚前取得了产权证书，王代芬只是与李计德于婚后共同偿还银行贷款，因此，对于涉案房产，李计德婚前即已取得所有权，该房产属于李计德的个人财产而非夫妻共同财产。对于王代芬提出，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，其与李计德婚后共同偿还银行贷款，因而对其与李计德共同还贷支付款项部分及相对应的财产增值部分享有共有权的问题，该条司法解释只是规定了夫妻在离婚时对此类房产的共同还款及增值部分的处理原则，即由产权登记一方对另一方进行补偿，并未规定此类房产的该部分属于夫妻共同共有财产，因此，���代芬的该项主张没有法律依据。本院在执行过程中，在李计德未履行生效法律文书确定的义务时，对该涉案房产采取查封措施符合法律规定；王代芬提出的涉案房产的共同还款及增值部分为夫妻共同
摘要
王代芬与李计德合同、无因管理、不当得利纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤04执异26号异议人：王代芬，女，汉族，××年××月××日出生，户籍所在地：重庆市合川市，现住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：蔡明艳，广东华杨律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆伟金，广东华杨律师事务所实习律师。移送执行单位：珠海市中级人民法院刑事审判第二庭。被执行人：李计德，男，汉族，××年××月××日出生，户籍地：广东省珠海市香洲区。在本院执……