房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终1032号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百二十条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告双方虽然因房屋买卖达成口头协议并支付定金1万元，但被告李诺晨未如实告知房屋存在银行贷款情况，且该房屋并非其所有，在房屋买卖过程中存在主要过错，本院酌定其承担85%的责任。原告董秋月在房屋买卖过程中未尽到谨慎注意义务，在尚未了解欲购买房屋真实信息的情况下冒失支付定金后又反悔，自身存在过错，对其损失应当承担15%的责任。根据双方在房屋买卖过程中的过错程度，被告李诺晨应当返还原告董秋月定金8500元，原告董秋月自行承担1500元。庭审中，被告李诺晨称其损失9000元，但未提交相关证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百二十条之规定，判决如下：一、被告李诺晨于本判决生效之日起五日内向原告董秋月返还8500元。二、驳回原告董秋月其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告李诺晨承担
摘要
《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百二十条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告双方虽然因房屋买卖达成口头协议并支付定金1万元，但被告李诺晨未如实告知房屋存在银行贷款情况，且该房屋并非其所有，在房屋买卖过程中存在主要过错，本院酌定其承担85%的责任。原告董秋月在房屋买卖过程中未尽到谨慎注意义务，在尚未了解欲购买房屋真实信息的情况下冒失支付定金后又反悔，自身存在过错，对其损失应当承担15%的责任。根据双方在房屋买卖过程中的过错程度，被告李诺晨应当返还原告董秋月定金8500元，原告董秋月自行承担1500元。庭审中，
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终1032号上诉人（原审被告）李诺晨。被上诉人（原审原告）董秋月。委托代理人郝士欣。上诉人李诺晨因房屋买卖合同纠纷一案，不服桥西区人民法院（2015）西民初字第2502号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李诺晨、被上诉人董秋月的委托代理人郝士欣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，原……