租赁合同纠纷 （2018）闽01民辖终235号

本案中，福建省军区副食品生产基地诉请解除不定期租赁合同、腾空并交还租赁土地及营房、支付租金及房屋占用费等，上述诉讼请求所指向的主要为《农副业基地合作生产补充协议》关于租赁事项的约定，因此，本案系因租赁合同纠纷引起的管辖权争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”之规定，本案应适用不动产纠纷专属管辖。本案讼争租赁土地及营房坐落于福州市闽侯县，福建省闽侯县人民法院作为不动产所在地人民法院，对本案依法具有管辖权。综上，福州台江区锐星节能科技有限公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　黄　颖审判员　吴新鸿审判员　杨贵先二〇一八年五月十五日书记

福州台江区锐星节能科技有限公司、福建省军区副食品生产基地租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民辖终235号上诉人（原审被告）：福州台江区锐星节能科技有限公司，住所地福州市台江区八一七中路群升国际A地块（巴黎怡景）第1座6层336号房。法定代表人：王玲玉，执行董事。被上诉人（原审原告）：福建省军区副食品生产基地，住所地福建省闽侯县白沙镇马坑村。法定代表人：熊杰伟，部队长。上诉人福州台江区锐星节能科技有限公司因与被上诉人福建省军区副……