定金合同纠纷 （2019）沪01民终10395号

关于5,300元付款的性质。1.除原审诉讼时夏永耀对于款项性质表示否定外，没有任何证据表明夏永耀曾就此“定金”二字表达过任何的异议。2.夏永耀在诉讼请求中主张双倍返还，符合定金的性质，故原审法院认定该5,300元为定金。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。定金属于金钱担保的一种形式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。XX沙龙单栋XX号房屋为商住两用，且夏永耀在看房过程中即对于房屋性质明知，现夏永耀未与业主签订合同非基于客观上不能履行，而系夏永耀的主观意愿，违约方在于夏永耀。故夏永耀的诉讼请求原审不予支持。据此判决：驳回夏永耀的诉讼请求。案件受理费减半收取33元，由夏永耀负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，原审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人夏永耀向被上诉人昊辰房产公司支付5,300元款项，根据被上诉人所开具收据的记载内容以及本案其他事实，其性质应为保证后续签约而支付的定金，原审法院对此认定正

关于5,300元付款的性质。1.除原审诉讼时夏永耀对于款项性质表示否定外，没有任何证据表明夏永耀曾就此“定金”二字表达过任何的异议。2.夏永耀在诉讼请求中主张双倍返还，符合定金的性质，故原审法院认定该5,300元为定金。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。定金属于金钱担保的一种形式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。XX沙龙单栋XX号房屋为商住两用，且夏永耀在看房过程中即对于房屋性质明知，现夏永耀未与业主签订合同非基于客观上不能履行，而

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10395号上诉人（原审原告）：夏永耀，男，1946年11月2日生，汉族，住上海市静安区。被上诉人（原审被告）：昊辰房地产营销策划（上海）有限公司，住所地上海市金山区亭林镇育才路******。法定代表人：马月，总经理。委托诉讼代理人：邱建明，公司员工。上诉人夏永耀因与被上诉人昊辰房地产营销策划（上海）有限公司（以下简称昊辰房产公司）定金……