执行异议之诉 （2017）鲁01民终6066号

根据《物权法》的规定，除有法律明确规定外，动产的物权变动以实际交付为准，不动产的物权变动则以不动产权属登记为准。本案当事人争议的标的物为位于长清区五峰山街道办事处宋村西S104道路东侧院落内的原由鑫科源公司占有的财产，包括院落内的办公楼、厂房、门卫房等不动产和生产机械、设备及附属设施等动产。首先，对于院落及办公楼、厂房、门卫房等不动产财产部分，涉案的财产因没有权属登记证书及相应的建设审批手续，是否能够依法办理产权证书无法确定，即该不动产的权属状况不明，王齐宝称涉案的不动产所有权归其所有一审法院不予采信。李泽称鑫科源公司于2012年５月31日将上述不动产抵押给了李泽，李泽享有优先受偿权，但根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案李泽主张的抵押担保并未进行抵押登记，不动产的抵押权尚未设立，故李泽主张其享有涉案的不动产的抵押权没有法律依据，一审法院不予采信。本案涉案的不动产虽然无法确定权属，但根据双方提供的证据显示，王齐宝提供的“以物抵债协议”当事人均已经按照协议约定实际履行，涉案的财产实际交付并由王齐宝占有、收益，根据《物权法》第二百

根据《物权法》的规定，除有法律明确规定外，动产的物权变动以实际交付为准，不动产的物权变动则以不动产权属登记为准。本案当事人争议的标的物为位于长清区五峰山街道办事处宋村西S104道路东侧院落内的原由鑫科源公司占有的财产，包括院落内的办公楼、厂房、门卫房等不动产和生产机械、设备及附属设施等动产。首先，对于院落及办公楼、厂房、门卫房等不动产财产部分，涉案的财产因没有权属登记证书及相应的建设审批手续，是否能够依法办理产权证书无法确定，即该不动产的权属状况不明，王齐宝称涉案的不动产所有权归其所有一审法院不予采信。李泽称鑫科源公司于2012年５月31日将上述不动产抵押给了李泽，李泽享有优先受偿权，但根据《

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6066号上诉人（原审原告）：李泽，男，1964年12月6日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：司立双，山东宇瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王齐宝，男，1959年7月29日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：刘昌华，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静，女，1976年6月2日出生，汉族，济……