确认合同有效纠纷 （2019）黔05民终5116号

上诉人李子元作为原土地承包方与被上诉人彭昌碧签订的《责任地责任山转让协议》，虽然加盖有发包方三锅村委会公章，但该用印行为系李西录、余朝章二人为谋取案涉土地补偿款私利产生，不能代表三锅村村委会真实意思表示，不能视为三锅村委会同意案涉土地转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定的“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定的“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。故案涉转让协议因违反法律规定，应认定为无效，一审支持彭昌碧的诉讼请求错误，应予纠正。综上所述，上诉人李子元的上诉理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。一审认定事实不清，适用法律错误，应当予以纠正。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题

上诉人李子元作为原土地承包方与被上诉人彭昌碧签订的《责任地责任山转让协议》，虽然加盖有发包方三锅村委会公章，但该用印行为系李西录、余朝章二人为谋取案涉土地补偿款私利产生，不能代表三锅村村委会真实意思表示，不能视为三锅村委会同意案涉土地转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定的“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定的“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5116号上诉人（原审第三人）李子元，男，1941年3月3日出生，苗族，贵州省金沙县人，现住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人何况，金沙县平坝法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）彭昌碧，女，1971年10月30日出生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人刘宏，金沙县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）金……