房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1031号

国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定”建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”《房屋建筑工程质量保修办法》第三条规定”本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”第四条规定”房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”涉案房屋经现场勘验，对于墙面裂缝、漏雨等问题，属于建筑工程的质量通病，上述问题在建设工程保修范围和保修期限内发生，被告应当依照相关规定和保修责任的约定，承担保修义务及修复期间给原告造成的损失。关于原告损失问题，消费者购买房屋的一般目的应为居住使用，因房屋出现问题未能修复而导致虽能正常使用，但还是会给生活造成一定的影响。故原告主张6万元损失，法院酌情支持1万元。被告辩解原告于2007年入住，现提起诉讼已超过质保期和诉讼时效的抗辩理由不能成立，不予采纳。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《

国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定”建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”《房屋建筑工程质量保修办法》第三条规定”本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”第四条规定”房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”涉案房屋经现场勘验，对于墙面裂缝、漏雨等问题，属于建筑工程的质量通病，上述问题在建设工程保修范围和保修期限内发生，被告应当依照相关规定和保修责

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1031号上诉人（原审原告）：夏文（曾用名何万军），男，1971年7月18日出生，汉族，黄河电力检修工程有限公司宁夏项目部职工，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审被告）：灵武市建兴房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市灵州大道南侧枣香大厦综合楼十楼。法定代表人：王全林，公司经理。委托诉讼代理人：李爱华，宁夏灵州律……