财产损害赔偿纠纷 （2015）延中民一终字第297号

珲春农商银行未经合法程序，私自将闻猛、郎丽霞抵押贷款的两处房屋出卖给他人的行为侵犯了闻猛、郎丽霞的房屋所有权，致使闻猛、郎丽霞外出租房居住，故珲春农商银行应对其侵权行为承担责任。闻猛、郎丽霞之前所居住房屋为农村房屋，其在迁出后，在珲春市市区租赁楼房居住。同期闻猛、郎丽霞居住地的房屋租金同等条件下为每月100元。本案中，珲春农商银行虽侵犯了闻猛、郎丽霞的居住权利，但闻猛、郎丽霞在珲春市市区租赁楼房居住，致使房屋租金超出同期农村房屋租金。本院参照同期农村房屋租金，确定闻猛、郎丽霞每月房屋租金为200元，故闻猛、郎丽霞的损失为18000元（200元／月×90个月）。闻猛、郎丽霞当庭表示放弃主张2013年1月20日以后的房租请求，系对其民事权益的自由处分，本院予以确认。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决：被告吉林珲春农村商业银行股份有限公司于本判决发生法律效力后，立即赔偿原告闻猛、郎丽霞房屋租金损失18000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1190元（已

珲春农商银行未经合法程序，私自将闻猛、郎丽霞抵押贷款的两处房屋出卖给他人的行为侵犯了闻猛、郎丽霞的房屋所有权，致使闻猛、郎丽霞外出租房居住，故珲春农商银行应对其侵权行为承担责任。闻猛、郎丽霞之前所居住房屋为农村房屋，其在迁出后，在珲春市市区租赁楼房居住。同期闻猛、郎丽霞居住地的房屋租金同等条件下为每月100元。本案中，珲春农商银行虽侵犯了闻猛、郎丽霞的居住权利，但闻猛、郎丽霞在珲春市市区租赁楼房居住，致使房屋租金超出同期农村房屋租金。本院参照同期农村房屋租金，确定闻猛、郎丽霞每月房屋租金为200元，故闻猛、郎丽霞的损失为18000元（200元／月×90个月）。闻猛、郎丽霞当庭表示放弃主张201

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第297号上诉人（原审被告）：吉林珲春农村商业银行股份有限公司。住所：珲春市。法定代表人：李鹰，董事长。委托代理人：刘温慧，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闻猛，男，1963年2月19日出生，满族，农民，住珲春市。委托代理人：范立水，吉林德成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郎丽霞，女，1964年12月……