物业服务合同纠纷 2016苏03民终1476号
裁判要旨
顺安物业公司与徐州同创·汉泉房地产开发有限公司之间签订的前期物业服务合同，及与徐州市汉泉山庄业主委员会签订的徐州汉泉山庄物业服务合同合法有效，依法对业主具有约束力。顺安物业公司提供了物业管理服务，肖镇作为业主负有按约支付物业服务费的义务。顺安物业公司主张肖镇支付���2010年6月5日至2015年12月31日的物业服务费，符合合同约定，予以支持。涉案房产属于空置房，应按约定物业费标准的70%比例交付。顺安物业公司提供的物业服务未能达到物业服务合同中全部要求，存在明显瑕疵，物业服务费应当予以核减。结合物业服务情况，在约定物业服务费标准的70%的基础之上按80%计算物业服务费。关于顺安物业公司主张的物业服务费，支持7816元。对顺安物业公司要求肖镇支付滞纳金的请求，不予支持。顺安物业公司主张的公共能耗费800元，支持625元。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、肖镇于判决生效之日起十日内支付徐��顺安物业服务有
摘要
徐州顺安物业服务有限公司与肖镇物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书2016苏03民终1476号上诉人（原审被告）肖镇。委托代理人杨蔚青。被上诉人（原审原告）徐州顺安物业服务有限公司，住所地徐州市铜山区黄河西路。法定代表人程明刚，该公司董事长。委托代理人王月。该公司员工。上诉人肖镇与被上诉人徐州顺安物业服务有限公司（以下简称顺安物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服徐州市铜山���人民法院（2015）铜民初字第1998号民事……