财产损害赔偿纠纷 （2014）商民二终字第995号

百合合作社承租孟庆民的土地虽无书面合同，但双方对孟庆民的土地出租、百合合作社承租的事实认可，予以确认。孟庆民在百合合作社栽植的药材未到成熟收获期时又将土地出租给侯磊、望进步不妥。即使提高了租金亦应征求百合合作社在租金相同的条件下是否优先继续承租。孟庆民擅自终止与百合合作社的合同于理于法不合，指使侯磊、望进步损害百合合作社的财产应负赔偿责任；侯磊、望进步明知损害他人财产违法，仍受孟庆民的旨意故意对百合合作社的财产进行损害，也应承担赔偿责任。百合合作社诉求孟庆民、侯磊、望进步赔偿期待利益，因期待利益是否能如愿实现不能确认，故不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：孟庆民、侯磊、望进步连带赔偿百合合作社经济损失53210元（其中含工人工资14560元、购药材苗款21600元、投资肥料款13800元、付孟庆民的土地租金3250元），于判决书生效后十日内付清。如不按该判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债款利息。案件受理费2300元，由孟庆民负担。上诉人孟庆民

百合合作社承租孟庆民的土地虽无书面合同，但双方对孟庆民的土地出租、百合合作社承租的事实认可，予以确认。孟庆民在百合合作社栽植的药材未到成熟收获期时又将土地出租给侯磊、望进步不妥。即使提高了租金亦应征求百合合作社在租金相同的条件下是否优先继续承租。孟庆民擅自终止与百合合作社的合同于理于法不合，指使侯磊、望进步损害百合合作社的财产应负赔偿责任；侯磊、望进步明知损害他人财产违法，仍受孟庆民的旨意故意对百合合作社的财产进行损害，也应承担赔偿责任。百合合作社诉求孟庆民、侯磊、望进步赔偿期待利益，因期待利益是否能如愿实现不能确认，故不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第995号上诉人（原审被告）孟庆民，男，1940年10月20日出生，汉族，农民，住河南省永城市。委托代理人刘晖，河南旺达律师事务所律师。上诉人（原审被告）望进步，男，1974年9月4日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人刘晖，河南旺达律师事务所律师。上诉人（原审被告）侯磊，男，1979年8月29日出生，汉族，农民，住河南省永城市。委……