执行异议之诉 （2016）最高法民申3633号

（一）关于原判决是否适用法律错误的问题。原审法院查明，1998年，广西进出口公司根据房改政策将公司的公有住房出售给职工，系经过了广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室（以下简称区直房改办）的批准。黄敏当时作为广西进出口公司的职工购买了102号房屋，并向广西进出口公司缴纳了60550元购房款。2000年4月25日，102号房屋经过评估，评估结果经区直房改办予以确认。黄敏在区直房改办也有购买102号房屋的房改档案记录。以上事实有广西壮族自治区财政厅（以下简称区财政厅）出具的桂财房改确认字第98-301-01号《房改房屋评估结果确认通知书》、区直房改办作出的区直房改函（2014）84号复函等证据予以佐证。此后，由于广西进出口公司收取职工购房款后未将房款上交区直房改办，该102号房屋一直未能办理完成房产过户登记手续。汉佳公司对以上查明的事实有异议，但未举出足以推翻以上事实的证据。故根据以上查明的事实可以认定，102号房屋在被执行查封以前，已由广西进出口公司根据房改政策出售给黄敏，黄敏已缴纳全部购房款，并实际占有使用至今，且102号房屋未过户到黄敏名下并非黄敏的过错。根据《最高人民法院关

（一）关于原判决是否适用法律错误的问题。原审法院查明，1998年，广西进出口公司根据房改政策将公司的公有住房出售给职工，系经过了广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室（以下简称区直房改办）的批准。黄敏当时作为广西进出口公司的职工购买了102号房屋，并向广西进出口公司缴纳了60550元购房款。2000年4月25日，102号房屋经过评估，评估结果经区直房改办予以确认。黄敏在区直房改办也有购买102号房屋的房改档案记录。以上事实有广西壮族自治区财政厅（以下简称区财政厅）出具的桂财房改确认字第98-301-01号《房改房屋评估结果确认通知书》、区直房改办作出的区直房改函（2014）84号复函等

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3633号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：南宁市汉佳商务有限公司。法定代表人：赵祥楚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李炳通，该公司职员。委托诉讼代理人：董毛金，广西创和律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：黄敏，女，1971年5月18日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。一审第三人：广西进出口贸易股……