房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终199号

麦田公司应承担违约及连带赔偿责任，那么麦田公司以违约金过高为由申请法院予以调整。原审法院经审理查明：2012年12月1日，杨震（出卖人、甲方）与李英俊（买受人、乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，杨震将×号房屋出售给李英俊。合同约定，房屋建筑面积100.01平方米，按套计价，成交价格为355万元，买受人在签订本合同时支付定金20万元，定金作为购房款的一部分（签约当日支付2万元整，剩余18万元于2012年12月2日支付给甲方）；买卖双方应于2013年1月30日前办理申请该房屋的所有权转移登记手续，买受人以自行交接方式于过户当日支付出卖人购房款255万元（其中80万元整于银行还款前一周支付甲方）；出卖人应于办理完该房屋所有权转移登记手续后当日将该房屋交付买受人；出卖人承诺该房屋没有产权、租赁纠纷，未被法院查封；双方签订本合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或按本合同约定成交价格的20％向违约方索赔，违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项服务费。同日，杨震（甲方、出卖人）、李英俊（乙方、买受人）及麦田公司（丙方、居间人）签订《居间服务合同》，杨震

麦田公司应承担违约及连带赔偿责任，那么麦田公司以违约金过高为由申请法院予以调整。原审法院经审理查明：2012年12月1日，杨震（出卖人、甲方）与李英俊（买受人、乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，杨震将×号房屋出售给李英俊。合同约定，房屋建筑面积100.01平方米，按套计价，成交价格为355万元，买受人在签订本合同时支付定金20万元，定金作为购房款的一部分（签约当日支付2万元整，剩余18万元于2012年12月2日支付给甲方）；买卖双方应于2013年1月30日前办理申请该房屋的所有权转移登记手续，买受人以自行交接方式于过户当日支付出卖人购房款255万元（其中80万元整于银行还款前一周支付甲方）

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终199号上诉人（原审被告）杨震，女，1976年7月28日出生。委托代理人胡伟楠，北京奥都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李英俊，男，1973年2月3日出生。委托代理人王秋玉，北京高思律师事务所律师。委托代理人高华萌，北京高思律师事务所实习律师。原审被告北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路237号楼20层2302。法定……