房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0112民初10688号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行。 合同约定租赁期限为三年，租金半年支付一次，提前一个月支付，被告未按期支付第二期租金，并在租赁期间搬离房屋后不再支付租金，已构成违约。 原告要求解除房屋租赁合同，符合合同约定的解除条件，本院予以支持。 被告虽然搬离房屋，但未向原告返还房屋，故原告要求被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。 合同约定李海强违约应支付李庆丰月租金双倍的违约金，原告要求被告支付违约金5000元，符合合同约定，本院予以支持。 根据补充协议约定，被告李海强欠付原告房屋租金2500元用以维修房屋墙面，但被告未维修，原告要求被告支付租金2500元，本院予以支持。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 双方发生争议后，应当积极协商解决，被告搬出房屋后未向原告返还房屋，已将房屋钥匙交
摘要
李庆丰与李海强,陕西境商房地产营销策划有限公司西安第五十六公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初10688号 原告：李庆丰，（曾用名：李庆峰），1987年7月8日出生。 委托诉讼代理人：**智，男。 被告：李海强，男，1985年1月10日出生，汉族。 被告：陕西境商房地产营销策划有限公司西安第五十六分公司。 。 法定代表人：徐天，总经理。 委托诉讼代理人：张静，女。 委托诉讼代理人：李轩，男。 原告李庆丰……