居间合同纠纷 （2019）陕0113民初10990号

依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原、被告签订的《买卖斡旋金协议》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告为购买案外人的房屋向被告支付斡旋金20000元，在协议约定的期限内，经被告居间服务，卖方签字同意原告的认购条件，根据协议约定“本协议期限内，经卖方签字同意买方认购条件时，斡旋协商即告成功，斡旋金即自动转为买房定金，卖方同意暂由居某某暂时代收、保管此款项。” 该20000元已转化为购房定金，且根据法庭调查，被告已将该20000元支付给案外人（卖方），故原告要求被告退还20000元斡旋金的诉请，缺乏事实依据，本院不予支持。 至于原告诉称被告违反了协议约定的期限要求，根据双方协议约定“经居某某协商卖方同意认购条件后，居某某应及时通知买方。” 双方并未约定通知期限，被告在合理期限内告知原告，并未违反协议约定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告刘超的诉讼请求。 本案案件受理费300元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的

刘超与陕西境商房地产营销策划有限公司,陕西境商房地产营销策划有限公司西安第五十三分公司居间合同纠纷一审民事判决书

西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初10990号原告：刘超，男，1989年2月1日出生，汉族，住西安市长安区，身份证号：610XXXXXXX********。 委托代理人：辛敏，陕西健旭律师事务所律师。 被告：陕西境商房地产营销策划有限公司西安第五十三分公司，住所：西安曲江新区，统一社会信用代码：91610133MA6U3PBU54。 负责人：徐天，该公司经理。 被告：……