居间合同纠纷 （2019）陕0113民初20944号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 被告姚某某与案外人张某某、原告境商第二十分公司签订的《房屋买卖三方合同》，系三方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同已经成立并生效，且涉案房屋已经过户至被告姚某某名下，故被告姚某某应当向原告境商第二十分公司支付中介费。 但是，由于房屋买卖存在办理房款交割、权属变更等手续的特殊性，原告提供的中介服务并不限于为买卖双方提供交易机会、沟通联络、签订前期购房合同的服务，还应包括协助办理正式网签、贷款手续及权属变更登记等，且合同中也约定了居间方为买卖双方联系居间方权证中心签订金融、房屋产权过户相关协议等的责任，考虑到被告系起诉之后才取得房产证，原告并没有全面提供完整的居间服务，故原告取得的居间服务费应当相应减少。 另外，原告作为专业的居间方在明知买卖双方约定的总房价为2350000元的情况下，还在合同中约定按1600000元做资金监管，放任原、被告双方在网签协议中约定房屋成交价格为1600000元，以规避税收，原告对此存在一定的过错。 故此，本院酌定原告应得的居间服务费为48

陕西境商房地产营销策划有限公司西安第二十分公司与姚甜甜居间合同纠纷一审民事判决书

西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2019)陕0113民初20944号原告：陕西境商房地产营销策划有限公司西安第二十分公司。 住所地：西安曲江新区西侧、房。 负责人：徐天，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张柔，女，汉族，1995年11月19日出生，住陕西省旬邑县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：李雅敏，女，汉族，1996年1月26日出生，住西安市雁塔区级，系该公司员工。……