房屋买卖合同纠纷 （2019）粤14民终1394号

被告林秀英与被告林月红签订的《房屋买卖合同》没有违反法律禁止性规定，原告以被告林秀英在未征得原告同意的情况下，将夫妻上述共同财产私自做出重要处理决定，违反了法律规定，侵害了原告的合法权益为由要求确认该合同无效，请求判令被告林秀英返还25万元房屋转让款给被告林月红证据不足，理由不充分，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2019年9月17日作出判决：驳回原告张育民的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为人民2525元，由原告张育民承担。原审查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷，二审争议的焦点是涉案房屋买卖合同的是否有效。涉案的802号套房登记在林秀英名下，林秀英具有完全民事行为能力，林秀英对涉案的802号套房当然具有处分权。林秀英与林月红就转让涉案的802号套房签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反效力性强制性规定，该《房屋买卖合同》合法有效。即使涉案的802号套房属于林秀英与张育民夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，林秀英

被告林秀英与被告林月红签订的《房屋买卖合同》没有违反法律禁止性规定，原告以被告林秀英在未征得原告同意的情况下，将夫妻上述共同财产私自做出重要处理决定，违反了法律规定，侵害了原告的合法权益为由要求确认该合同无效，请求判令被告林秀英返还25万元房屋转让款给被告林月红证据不足，理由不充分，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2019年9月17日作出判决：驳回原告张育民的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为人民2525元，由原告张育民承担。原审查明的基本事实属实，本院予以确认。

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终1394号上诉人（原审原告）：张育民，男，1964年4月12日生，汉族，公民身份号码441************351，住蕉岭县******瑶二。委托诉讼代理人：夏彬，广东引力律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兴嵩，广东引力律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：林秀英，女，1966年6月14日生，汉族，公民身份号码441*****……