房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝04民终1838号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案中华信国有资产公司与冉远光签订的《附小片区旧城改造项目房屋产权置换收购协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违法法律行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行自已的义务。协议签订后，华信国有资产公司因该项目其他拆迁问题无法达成协议，决定停止附小片区旧城改造项目，且华信国有资产公司也诉称该项目已不可能实施，已无法交付协议中约定的产权置换房屋，双方签订协议的合同目的已经不能实现，冉远光也答辩称同意解除合同并提出反诉要求华信国有资产公司赔偿损失和支付违约金。故华信国有资产公司要求解除合同的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除后，因冉远光的房屋已经被华信国有资产公司拆除无法恢复，且合同不能履行的原因系华信国有资产公司根本性违约，华信国有资产公司应赔偿冉远光损失，损失计算标准为112.93㎡×3970元=448332.1元。双方协议第九

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案中华信国有资产公司与冉远光签订的《附小片区旧城改造项目房屋产权置换收购协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违法法律行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行自已的义务。协议签订后，华信国有资产公司因该项目其他拆迁问题无法达成协议，决定停止附小片区旧城改造项目，且华信国有资产公司也诉称该项目已不可能实施，已无法交付协议中约定的产权置换房屋，双方签订协议的合同目的已经不能实现，冉远光也答辩称同意解除合同并提出反诉要求华信国有资产公司赔偿损失和支付违约金。故华信国有资产公司要求解除

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1838号上诉人（原审原告、反诉被告）：秀山华信国有资产经营有限公司，住所地重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道渝秀大道，组织机构代码79350987-7。法定代表人：丁念，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘定刚，重庆春雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨海艳，重庆春雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：冉远光，男，1963年……