房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0482民初4817号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 被告于2019年10月出现租金逾期支付情形，后被告自愿出具证明，约定了付款期限却未按约履行，构成违约，应按一个月租金800元赔偿给原告，且其逾期支付租金已超过10天，故原告有权解除租赁合同及腾空房屋，并要求被告付清尚欠租金及相关费用。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告罗湘瑾与被告嘉兴市港区嘉铭建材经营部于2018年4月1日签订的编号为2217263的《房屋租赁合同》； 二、被告嘉兴市港区嘉铭建材经营部于本判决生效之日起十五日内腾空位于平湖市房屋并向原告罗湘瑾交付该房屋； 三、被告嘉兴市港区嘉铭建材经营部于本判决生效之日起十日内按每月800元向原告罗湘瑾支付
摘要
罗湘瑾与嘉兴市港区嘉铭建材经营部房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0482民初4817号 原告：罗湘瑾，女，1975年11月7日出生，汉族，住上海市黄浦区。 委托代理人：邱林峰，浙江浙平律师事务所律师。 被告：嘉兴市港区嘉铭建材经营部，住所地：浙江省嘉兴市乍浦镇天妃路533弄143号第一层。 经营者：王进。 原告罗湘瑾与被告嘉兴市港区嘉铭建材经营部房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案……