土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）鲁03民终2311号

原告与被告签订的农村土地承包经营权转包合同，是双方的真实意思表示，合法有效。一、关于转包合同的解除。转包合同签订后，被告虽按照合同约定将其承包的土地交付原告，但其在转包期内未经原告同意擅自收回涉案土地，导致双方之间的合同不能履行，构成违约，且原、被告均同意解除合同，故涉案的农村土地承包经营权转包合同解除。因被告已于2016年10月1日实际收回土地，故合同解除时间应为2016年10月1日。二、关于原告主张的合同违约金及损失。原告主张被告支付其违约金6800元，符合合同约定，予以支持。因被告单方违约行为致使原告在剩余的三年转包期内均无法获得相应预期收益，合同约定承包费每亩每年800元，每亩土地1000元的违约金并未显著过高，被告辩称违约金过高，缺少事实及法律依据，不予支持。原告主张被告支付其种子和化肥等各类损失700元，但未提交相应证据，被告对此亦不认可，故不予支持。三、关于被告反诉的土地承包费。根据原、被告之间的合同约定，涉案土地面积为7.2亩，年承包费为800元每亩。被告反诉原告支付2014年9月30日至2016年9月30日的土地承包费11520元，因原告已于2015年10月10日向被

原告与被告签订的农村土地承包经营权转包合同，是双方的真实意思表示，合法有效。一、关于转包合同的解除。转包合同签订后，被告虽按照合同约定将其承包的土地交付原告，但其在转包期内未经原告同意擅自收回涉案土地，导致双方之间的合同不能履行，构成违约，且原、被告均同意解除合同，故涉案的农村土地承包经营权转包合同解除。因被告已于2016年10月1日实际收回土地，故合同解除时间应为2016年10月1日。二、关于原告主张的合同违约金及损失。原告主张被告支付其违约金6800元，符合合同约定，予以支持。因被告单方违约行为致使原告在剩余的三年转包期内均无法获得相应预期收益，合同约定承包费每亩每年800元，每亩土地10

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2311号上诉人(原审被告、反诉原告)：董秀梅，女，1968年8月11日出生，汉族，农民，现住桓台县。委托诉讼代理人：周卫东，山东齐桓律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋丰霞，男，1966年8月19日出生，汉族，农民,现住桓台县。委托诉讼代理人：王晓晴，山东建仑律师事务所律师。上诉人董秀梅因与被上诉人宋丰霞土地承包经营权……