房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3212号

本案的争议焦点在于：第一，上诉人和被上诉人订立的涉案房屋买卖合同是否为双方当事人的真实意思表示；第二，被上诉人要求上诉人协助办理涉案房屋过户手续有无依据。关于争议焦点一，上诉人与被上诉人于2007年4月12日订立了涉案合同，约定上诉人将涉案房屋出卖给被上诉人，并约定了涉案房屋转让价款、交房时间、违约责任等条款，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，依法有效，双方应当依约履行。上诉人称，被上诉人非拆迁户，无购房资格，故涉案合同无效。本院认为，被上诉人虽非拆迁户，但其向上诉人购买涉案房屋并不违反法律或行政法规的强制性规定，不具有法律规定的合同无效情形，故上诉人的上诉意见，本院不予采信。关于争议焦点二，被上诉人按约支付了涉案房屋转让款以及房地产权证办理费，全面履行了合同付款义务。现涉案房屋已不存在限制交易情形，符合过户条件，故被上诉人有权请求上诉人协助办理涉案房屋过户手续。上诉人称，被上诉人冒用上诉人的名义办理了动迁安置房购买手续。本院认为，一方面，办理动迁安置房购买手续需提供上诉人的拆迁协议、户口簿、身份证、签章等材料，上诉人未提供证据证明被上诉人伪造了上述材料。另一方面，上诉人于2007年

本案的争议焦点在于：第一，上诉人和被上诉人订立的涉案房屋买卖合同是否为双方当事人的真实意思表示；第二，被上诉人要求上诉人协助办理涉案房屋过户手续有无依据。关于争议焦点一，上诉人与被上诉人于2007年4月12日订立了涉案合同，约定上诉人将涉案房屋出卖给被上诉人，并约定了涉案房屋转让价款、交房时间、违约责任等条款，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，依法有效，双方应当依约履行。上诉人称，被上诉人非拆迁户，无购房资格，故涉案合同无效。本院认为，被上诉人虽非拆迁户，但其向上诉人购买涉案房屋并不违反法律或行政法规的强制性规定，不具有法律规定的合同无效情形，故上诉人的上诉意见，本院不予采信。关于争议焦点二

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3212号上诉人（原审被告）王善良。委托代理人李福亮，上海东方环发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟湘枫。委托代理人孟毕铭（系被上诉人孟湘枫父亲）。上诉人王善良因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2015）金民三（民）初字第2636号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月27日受理后，依法组成合议……