农村土地承包合同纠纷 （2014）塔民一终字第498号

上诉人马占清与被上诉人马仲才签订的《土地转包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行义务。双方签订合同后被上诉人马仲才交付了三年的土地承包费，并于2007年耕种了土地。双方均未对合同提出异议并开始实际履行。根据该合同第七条规定：“上诉人马占清将机井一眼、水泵一个给被上诉人马仲才使用，在使用期间出现问题由被上诉人马仲才负责，合同期满时原样归还上诉人马占清。”合同履行过程中，即2007年的7、8月份，因塔城市国土资源局对该块土地进行改造造成庄稼无法收获，与此同时机井塌陷不能使用。土地庄稼无法收获是由塔城市国土资源局进行土地改造和机井毁坏直接造成的，不是上诉人马占清造成。后土地改造期间无法耕种造成的损失由塔城市国土资源局给予了部分的补偿，该补偿由被上诉人马仲才一方取得，该事实由证人证实。根据以上事实，机井及政府实行土地改造的因素并非不可抗力，且被上诉人马仲才的损失得到了塔城市国土资源局的部分补偿。该风险及责任不能归责于上诉人马占清，故被上诉人马仲才拒付土地租赁费及土地承包费的理由不能成立。依照合同违约责任的约定，被上诉人马仲才违反合同约定未及时给付

上诉人马占清与被上诉人马仲才签订的《土地转包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行义务。双方签订合同后被上诉人马仲才交付了三年的土地承包费，并于2007年耕种了土地。双方均未对合同提出异议并开始实际履行。根据该合同第七条规定：“上诉人马占清将机井一眼、水泵一个给被上诉人马仲才使用，在使用期间出现问题由被上诉人马仲才负责，合同期满时原样归还上诉人马占清。”合同履行过程中，即2007年的7、8月份，因塔城市国土资源局对该块土地进行改造造成庄稼无法收获，与此同时机井塌陷不能使用。土地庄稼无法收获是由塔城市国土资源局进行土地改造和机井毁坏直接造成的，不是上

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民一终字第498号上诉人（原审原告）：马占清，男，1953年2月7日出生，东乡族，塔城市。委托代理人（特别授权）：窦廷贵，新疆扬眉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马仲才，男，1965年5月7日出生，回族，塔城市。委托代理人（特别授权）：赵新生，新疆新额律师事务所律师。上诉人马占清因与被上诉人马仲才农村土地承包……