房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民初字第11240号

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应依约履行。依据查明的事实，张×与御嘉公司签订的《商品房现房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。张×支付全部购房款后，御嘉公司交付了房屋。根据双方合同约定，张×委托御嘉公司或御嘉公司委托的单位向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，张×应在房屋交付之日起180日内取得房屋所有权证书，但迄今为止张×尚未取得房屋所有权证书，现张×起诉要求御嘉公司协助办理房屋所有权证书，御嘉公司亦表示同意协助办理，对此本院不持异议。办理房屋权属转移登记，需要提交必须的相关资料。张×支付全部购房款之后，御嘉公司迟至2013年10月9日才开具全部购房款发票，在此之前涉诉房屋尚不具备办理房屋权属转移登记条件。虽然御嘉公司主张双方协商一致迟延开具发票，但张×对此不予认可，御嘉公司亦未能提供充分证据予以证明，御嘉公司亦认可没有购房款发票无法缴纳相关税费，故对御嘉公司该项辩解意见，本院无法采纳。御嘉公司迟延开具发票导致张×不能在约定时间取得房屋所有权证书，应依约承担此期间的违约责任。张×未依约向御嘉公司交付契税、公共维修资金等约定

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应依约履行。依据查明的事实，张×与御嘉公司签订的《商品房现房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。张×支付全部购房款后，御嘉公司交付了房屋。根据双方合同约定，张×委托御嘉公司或御嘉公司委托的单位向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，张×应在房屋交付之日起180日内取得房屋所有权证书，但迄今为止张×尚未取得房屋所有权证书，现张×起诉要求御嘉公司协助办理房屋所有权证书，御嘉公司亦表示同意协助办理，对此本院不持异议。办理房屋权属转移登记，需要提交必须的相关资料。张×支付全部购房款之后，御嘉公司迟至2013年10

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民初字第11240号原告张×，男，2004年3月6日出生。法定代理人张维田（张×之父），1961年11月2日出生。法定代理人徐江洪（张×之母），1973年1月17日出生。委托代理人李世良，北京市证信律师事务所律师。被告御嘉置地集团有限公司，住所地北京市东城区东直门内西羊管胡同甲1号。法定代表人ＸＸＸ，董事长。委托代理人胡丽娟，女，1978年1……