商品房销售合同纠纷 （2017）冀02民终8930号

王海燕、栗祥林与大陆地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在平等、自愿的基础上协商签订，意思表示真实，应认定该合同真实、合法、有效。双方当事人均应依合同约定履行各自义务。王海燕、栗祥林签订该合同后，依约定按时交纳购房款，已完成履约义务，大陆地产公司由于自身原因未在合同约定的2013年12月31日前将房屋交付给王海燕、栗祥林，违反了合同约定，应按照合同约定承担违约责任。本案系商品房买卖合同纠纷，大陆地产公司所述其涉及非法集资刑事案件且本案涉及房产所在楼盘的其他房产已被其他法院查封，主张对本案中止审理，因大陆在产公司涉及的非法集资刑事案件与本案系不同的法律关系，故对大陆地产公司该项主张不予支持。大陆地产公司主张存在社会突发事件、不可抗力影响其按期交付房产，按照合同约定可据实延期交房，因大陆地产公司涉及的刑事案件系其自身原因导致，不属于合同约定的社会突发事件或不可抗力的情形，故对大陆地产公司该项主张不予支持。大陆地产公司主张王海燕、栗祥林未提交交付契税的相关证明，按照合同约定可据实延期交房，因契税为国家税收政策调整范围，购房户缴纳契税与否不能成为大陆地产公司拒绝交付房屋的理由，故对大陆

王海燕、栗祥林与大陆地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在平等、自愿的基础上协商签订，意思表示真实，应认定该合同真实、合法、有效。双方当事人均应依合同约定履行各自义务。王海燕、栗祥林签订该合同后，依约定按时交纳购房款，已完成履约义务，大陆地产公司由于自身原因未在合同约定的2013年12月31日前将房屋交付给王海燕、栗祥林，违反了合同约定，应按照合同约定承担违约责任。本案系商品房买卖合同纠纷，大陆地产公司所述其涉及非法集资刑事案件且本案涉及房产所在楼盘的其他房产已被其他法院查封，主张对本案中止审理，因大陆在产公司涉及的非法集资刑事案件与本案系不同的法律关系，故对大陆地产公司该项主张不予支

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8930号上诉人（原审被告）：唐山大陆房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新区高科总部大厦18层。法定代表人：陆之孝，该公司董事长。委托诉讼代理人：张志良，河北尚悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海燕，女，1971年12月5……