共有物分割纠纷 （2021）沪02民终5273号

陶某2出具经公证的《赠与书》，将其继承的父亲上海市天镇路XXX号房屋全部赠送给妹妹陶某3，该赠与已成立。陶某1、江素香、陶梅莉、郁克荣出具经公证的《赠与书》，将其四人继承了陶富高遗留在上海市天镇路XXX号的后间客堂和灶间全部赠送给陶某3。虽然该经公证的《赠与书》中载明本赠与在受赠人接受赠与并办理房地产过户手续后成立，陶某3出具经公证的《受赠书》，接受上述房屋，并表示按有关部门的规定办理房地产过户手续，之后陶某3已至房地产登记机构办理过户手续，但未能办理过户的原因系根据相关政策该房屋所涉的国有土地使用权已被政府依法收回，且被出让，房地产登记机构不再办理登记手续，因此陶某3主观上有办理登记过户的意愿，客观上也依法办理了申请过户的手续，不能完成过户确因政策的变化，而非陶某3的个人原因，陶某3已尽其所能完成了登记过户其应尽的手续，故不能过户的原因不能归责于陶某3。且2008年10月7日虹口区房屋土地管理局出具的《信访答复书》亦载明：可以认定天镇路XXX号房屋相应部位的房屋属陶某3所有，由此可见，房地产登记机构也接收了陶某3提供办理过户的相关材料，也进行了审核并对该房屋的权属得出了结论，只是因政

陶某2出具经公证的《赠与书》，将其继承的父亲上海市天镇路XXX号房屋全部赠送给妹妹陶某3，该赠与已成立。陶某1、江素香、陶梅莉、郁克荣出具经公证的《赠与书》，将其四人继承了陶富高遗留在上海市天镇路XXX号的后间客堂和灶间全部赠送给陶某3。虽然该经公证的《赠与书》中载明本赠与在受赠人接受赠与并办理房地产过户手续后成立，陶某3出具经公证的《受赠书》，接受上述房屋，并表示按有关部门的规定办理房地产过户手续，之后陶某3已至房地产登记机构办理过户手续，但未能办理过户的原因系根据相关政策该房屋所涉的国有土地使用权已被政府依法收回，且被出让，房地产登记机构不再办理登记手续，因此陶某3主观上有办理登记过户的意

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5273号上诉人(原审原告)：陶某1，男，1927年12月24日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陶某4(父女关系)，住上海市。上诉人(原审原告)：陶某2，男，1946年5月25日生，汉族，住山东省青岛市。上诉人(原审原告)：郁某2，女，1957年2月2日生，汉族，住上海市。上诉人：郁某1，女，1990年7月28日出生，汉族，住上海市……