业主撤销权纠纷 （2016）苏01民终3592号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。当事人认为托乐嘉业委会选聘物业公司未经业主大会决定，违反程序应予撤销，其对苏州爱涛物业管理有限公司提供的物业服务本身并未提出异议，亦未提供任何证据证明苏州爱涛物业管理有限公司为托乐嘉花园提供的物业服务给托乐嘉花园业主造成任何实质的侵害。另，托乐嘉业委会与苏州爱涛物业管理有限公司签订的托乐嘉花园物业服务合同约定的合同期限至2015年12月31日止，即使托乐嘉业委会在选聘物业公司的过程中存在程序瑕疵，但该合同在2015年12月31日已经届满履行期限，合同已经履行完毕，五当事人主张的撤销托乐嘉业委会作出与爱涛物业签订合同的决定已无任何实际意义，且撤销的基础已不存在，故原审法院对该项诉讼请求不予支持。符合合同无效法定情形的合同自始无效，托乐嘉业委会与苏州爱涛物业管理有限公司根据前述决定签署的物业服务合同并不符合任意一条法定无效的情形，该项诉讼请求缺乏法律依据，原审法院不予支持。托乐嘉业委会经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。据此，依照《物权法》第七十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。当事人认为托乐嘉业委会选聘物业公司未经业主大会决定，违反程序应予撤销，其对苏州爱涛物业管理有限公司提供的物业服务本身并未提出异议，亦未提供任何证据证明苏州爱涛物业管理有限公司为托乐嘉花园提供的物业服务给托乐嘉花园业主造成任何实质的侵害。另，托乐嘉业委会与苏州爱涛物业管理有限公司签订的托乐嘉花园物业服务合同约定的合同期限至2015年12月31日止，即使托乐嘉业委会在选聘物业公司的过程中存在程序瑕疵，但该合同在2015年12月31日已经届满履行期限，合同已经履行完毕，五当事人主张的撤销托乐嘉业委会作出与爱涛物

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3592号上诉人（原审原告）高永生，男，1950年10月18日生，汉族。上诉人（原审原告）黄璟，女，1987年8月28日生，汉族。上诉人（原审原告）李文飞，男，1956年4月15日生，汉族。上诉人（原审原告）周静宁，男，1959年9月5日生，汉族。上诉人（原审原告）侯梅山，男，1944年1月3日生，汉族。上述五上诉人共同委托代理人李首……