定金合同纠纷 （2017）川08民终1000号

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中原告与被告协商一致以128000元的价格购买被告开发的××・××××二期地下室8号车位，并交付了28000元定金，为原告履行购买车位的债务提供了担保。后被告将8号车位转售于他人，未能履行与原告的合同债务，构成违约，应向原告双倍返还定金。被告主张原告未按约定期限（第二次交付定金后两月内）来签订主合同，原告违约在先，不应返还定金。但被告未能提交证据证明双方约定了签订主合同的期限，其主张缺乏证据支撑，被告应自行承担举证不利的法律后果。被告虽于庭审后表示愿意继续履行车位买卖合同，但并不能否定其违约的事实存在。双方是否继续履行车位买卖合同，不在本案定金合同纠纷的处理范畴内。原告主张按定金28000元双倍返还的请求中，其缴纳的定金超出原被告双方认可的合同价款128000元的20%（25600元），违反了担保法关于定金的规定，其超出部分（2400元），不能视为定金，亦不属本案解决范畴，原告当另行主张。对于原告的其余请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中原告与被告协商一致以128000元的价格购买被告开发的××・××××二期地下室8号车位，并交付了28000元定金，为原告履行购买车位的债务提供了担保。后被告将8号车位转售于他人，未能履行与原告的合同债务，构成违约，应向原告双倍返还定金。被告主张原告未按约定期限（第二次交付定金后两月内）来签订主合同，原告违约在先，不应返还定金。但被告未能提交证据证明双方约定了签订主合同的期限，其主张缺乏证据支撑，被告应自行承担举证不利的法律后果。被告虽于庭审后表示愿意继续履行车位

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终1000号上诉人（原审被告）：四川广元芙蓉房地产开发有限公司（以下简称广元芙蓉房地产公司），住所地四川省广元市×××××××××。法定代表人：韩扶蓉，董事长。委托诉讼代理人：赵锐，四川中玉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓琼，女，汉族，生于1973年8月27日，高中文化，住四川省广元市利州区×××××××栋×单元××号，系该公司销售……