房屋租赁合同纠纷 （2014）镇终字第1375号

李网虎与李博之间的租赁关系事实清楚、证据确凿。在租赁期内，李博将房屋转租给苏伟星，现李网虎与李博之间的租赁协议已经到期，李网虎明确表示不再续租，李博也表示认可。李网虎与苏伟星就是否继续承租房屋未达成一致，苏伟星继续占有和使用房屋无事实和法律依据。李博虽辩称李博物品已经搬清，但李博未履行将承租房屋交还出租人的义务。苏伟星述称优雅旅店业主并非苏伟星，但苏伟星是实际经营人。故李网虎请求李博及苏伟星迁让房屋的诉请，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：李博和苏伟星于判决生效后十日内共同向李网虎交还黄山东路55-3号房屋。原审法院判决后，苏伟星不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判为驳回李网虎的一审诉讼请求。主要上诉理由为：1、一审法院判决将苏伟星添附的两个门面包含在李网虎的房屋中一并返还，显属不当。2、李网虎在一审起诉前没有通知苏伟星不再续租，导致苏伟星在不知情的情况下对承租房屋进行了装修和添附，否则不会装修和添附。被上诉人李网虎辩称，请求依法驳回苏伟星的上诉请求。理由为：1、李网虎从未将房屋直接租赁给苏伟星，

李网虎与李博之间的租赁关系事实清楚、证据确凿。在租赁期内，李博将房屋转租给苏伟星，现李网虎与李博之间的租赁协议已经到期，李网虎明确表示不再续租，李博也表示认可。李网虎与苏伟星就是否继续承租房屋未达成一致，苏伟星继续占有和使用房屋无事实和法律依据。李博虽辩称李博物品已经搬清，但李博未履行将承租房屋交还出租人的义务。苏伟星述称优雅旅店业主并非苏伟星，但苏伟星是实际经营人。故李网虎请求李博及苏伟星迁让房屋的诉请，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：李博和苏伟星于判决生效后十日内共同向李网虎交还黄山东路55-3号房屋。原审

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第1375号上诉人（原审第三人）苏伟星。委托代理人张超，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李网虎。委托代理人张勇，江苏思扬宏律师事务所律师。原审被告李博。委托代理人岳志军。上诉人苏伟星因与被上诉人李网虎、原审被告李博房屋租赁合同纠纷一案，不服镇江市润州区人民法院（2014）润初字第533号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……