农村房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终13830号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。涉案房屋转让协议的执笔人王某1到庭作证陈述了协议签订的原因、过程、钱款的交付等相关事项，王某1作为涉案房屋所在村集体组织成员，与王加东、王芙英、王瑞先、王建林无亲属关系，其证言具有较高的可信度，结合王希湖夫妇自1993年起一直在涉案房屋内居住至孙竹芹去世（2020年6月24日），在长达27年的时间内，何瑞芳及其子女从未就涉案房屋主张过权利，且村委及政府于2016年以王希湖作为户主对涉案房屋进行了危房改造并予以公示。上述事实，形成完整的证据链，原审法院对何瑞芳将涉案房屋卖予王希湖的事实予以确认。王建林对房屋转让协议的真实性不予认可，称其母何瑞芳因与王希湖夫妇关系较好，答应将涉案房屋从1993年6月起让王希湖夫妇居住到去世，但未提交证据予以证明，王建林该抗辩意见，不予采信。王希湖与何瑞芳系同一农村集体经济组织成员，双方进行农村房屋买卖，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，故王加东、王芙英、王瑞先要求确认房屋转让协议合法有效的诉讼请求，依法予以支持。关于王加东、王芙英、王瑞先要求王建林协助办理过户手

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。涉案房屋转让协议的执笔人王某1到庭作证陈述了协议签订的原因、过程、钱款的交付等相关事项，王某1作为涉案房屋所在村集体组织成员，与王加东、王芙英、王瑞先、王建林无亲属关系，其证言具有较高的可信度，结合王希湖夫妇自1993年起一直在涉案房屋内居住至孙竹芹去世（2020年6月24日），在长达27年的时间内，何瑞芳及其子女从未就涉案房屋主张过权利，且村委及政府于2016年以王希湖作为户主对涉案房屋进行了危房改造并予以公示。上述事实，形成完整的证据链，原审法院对何瑞芳将涉案房屋卖予王希湖的事实予以确认。王建林对

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终13830号 上诉人（原审被告）：王建林，男，1963年5月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：王顺、赵娜，山东海之源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王加东，男，1970年10月28日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：王芙英，女，1961年8月5日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原……