物业服务合同纠纷 （2019）内25民终1915号

本案系物业服务合同纠纷。开发企业金浩公司在没有处分权的情况下与鑫诚公司签订前期物业服务合同，故双方之间的合同自始无效。合同虽无效，但因鑫诚公司已提供相应的物业服务，故有权要求业主张某交纳物业费，物业费的计算方式为：[（71.45㎡+59.34㎡）×0.4元/㎡/月×45个月]+（22.52×0.3元/㎡/月×45个月）+30元×3.75年=2770.74元。因合同无效，故鑫诚公司关于逾期利息的主张依法不能成立。综上，支持鑫诚公司要求张某给付物业费2770.74元的诉讼请求，驳回其他诉讼请求。据此判决：一、被告张某于本判决生效后立即给付原告乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司物业费2770.74元；二、驳回原告乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司的其他诉讼请求。 本院二审期间，上诉人乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司围绕上诉请求依法提交了新证据。1、金浩园小区业主委员会成员名单、上诉人乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司于2014年1月1日与金浩园业主委员会签订的物业服务合同。证实上诉人乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司与金浩园小区业主委员会签

本案系物业服务合同纠纷。开发企业金浩公司在没有处分权的情况下与鑫诚公司签订前期物业服务合同，故双方之间的合同自始无效。合同虽无效，但因鑫诚公司已提供相应的物业服务，故有权要求业主张某交纳物业费，物业费的计算方式为：[（71.45㎡+59.34㎡）×0.4元/㎡/月×45个月]+（22.52×0.3元/㎡/月×45个月）+30元×3.75年=2770.74元。因合同无效，故鑫诚公司关于逾期利息的主张依法不能成立。综上，支持鑫诚公司要求张某给付物业费2770.74元的诉讼请求，驳回其他诉讼请求。据此判决：一、被告张某于本判决生效后立即给付

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1915号 上诉人（一审原告）：乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公司。 法定代表人：王某1。 委托诉讼代理人：王某2，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古义翔律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：张某，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：阎某，个体工商户，现住内蒙古自治区。 上诉人乌拉盖管理区鑫诚物业管理有限公……