建设用地使用权纠纷 （2010）浙甬民二终字第164号

上诉人与被上诉人先后签订的协议书、租地协议，系双方真实意思表示，又未违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，双方均应按约履行。上诉人不能按约履行合同义务，应承担相应的违约责任。合同约定的租赁期限届满后，上诉人仍继续使用土地，直到2008年12月12日才将涉案土地返还给被上诉人。上诉人应支付被上诉人占用土地期间的租金。原判认定上诉人未返还给被上诉人涉案土地不当，计算的租金有误，本院予以纠正。因合同目的无法实现，上诉人也已返还被上诉人土地，应认定双方当事人在2004年11月24日、2005年6月11日签订的协议书及租地协议，于2008年12月12日解除并返还涉案土地。合同解除后，双方应各自返还因已经履行部分合同而取得的财产，对方尚有其他损失的，违约方还应予以赔偿。按协议书约定，上诉人应支付被上诉人附属物等项目赔偿款652500元，实际支付给被上诉人352500元，另外300000元作为被上诉人预付给上诉人新征土地1334平某某的征地费用。因征地是通过上诉人进行的，而费用由被上诉人承担，被上诉人不另行支付费用给上诉人，直接在附属物等项目赔偿款扣下，故等同于被上诉人支付给上诉人征地预付

上诉人与被上诉人先后签订的协议书、租地协议，系双方真实意思表示，又未违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，双方均应按约履行。上诉人不能按约履行合同义务，应承担相应的违约责任。合同约定的租赁期限届满后，上诉人仍继续使用土地，直到2008年12月12日才将涉案土地返还给被上诉人。上诉人应支付被上诉人占用土地期间的租金。原判认定上诉人未返还给被上诉人涉案土地不当，计算的租金有误，本院予以纠正。因合同目的无法实现，上诉人也已返还被上诉人土地，应认定双方当事人在2004年11月24日、2005年6月11日签订的协议书及租地协议，于2008年12月12日解除并返还涉案土地。合同解除后，双方应各自

浙江省宁某市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第164号上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江××集团股份有限公司。住所地：宁波市鄞州区××碶街道××何。法定代表人：王某某。委托代理人：曹某。委托代理人：赵某某。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁波市鄞州××有限公司。住所地：宁波市鄞州区××碶街道北××村。法定代表人：崔某某。委托代理人：吴某某。上诉人浙江××集团股份有限公司因与被……