共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1962号

公民的合法的民事权益受法律保护。被拆迁房屋无产证，土地使用证登记的使用人为闫永元。虽然被拆除居住房屋价值补偿款1，624，282元及被拆除房屋建筑面积奖54，500元系对该房屋价值的补偿，但考虑到阎年根对该房的翻建有较大的贡献及按照拆迁协议产权人负责安置被拆除房屋的使用人的约定，在扣除对该房屋价值补偿部分的剩余拆迁安置奖励补贴等不足以安置该房屋使用人的情况下，产权人应以拆迁人给予其被拆房屋价值补偿部分中的部分利益用于对该房使用人进行安置。现闫永元提出其分得上海市宝虹水岸景苑梅林路XXX弄XXX号XXX室房屋及现金185，956.43元，较为合理，予以照准。龚某某出生不仅在该房所在地块列入拆迁范围之后，而且在该房拆迁协议签订之后，不属于房屋使用人。李玲等主张该房闫永元已赠与李玲及阎年根，现闫永元对此予以否认，李玲等未提供证据予以证明，故不予采信。据此，原审法院判决：一、李玲、阎俊、阎乙、阎甲、阎年根分得上海市曹路中虹家园海鸣路98弄18﹟36号1003室安置房；二、李玲、阎俊、阎乙、阎甲、阎年根分得上海市曹路中虹家园海鸣路98弄18﹟36号1004室安置房；三、闫永元分得上海市宝虹水岸景

公民的合法的民事权益受法律保护。被拆迁房屋无产证，土地使用证登记的使用人为闫永元。虽然被拆除居住房屋价值补偿款1，624，282元及被拆除房屋建筑面积奖54，500元系对该房屋价值的补偿，但考虑到阎年根对该房的翻建有较大的贡献及按照拆迁协议产权人负责安置被拆除房屋的使用人的约定，在扣除对该房屋价值补偿部分的剩余拆迁安置奖励补贴等不足以安置该房屋使用人的情况下，产权人应以拆迁人给予其被拆房屋价值补偿部分中的部分利益用于对该房使用人进行安置。现闫永元提出其分得上海市宝虹水岸景苑梅林路XXX弄XXX号XXX室房屋及现金185，956.43元，较为合理，予以照准。龚某某出生不仅在该房所在地块列入拆迁范

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1962号上诉人（原审原告）李玲。上诉人（原审原告）阎俊。上诉人（原审原告）阎乙。上诉人（原审原告）阎甲。法定代理人桑某某。四上诉人共同委托代理人陈鸣飞，上海章宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫永元。委托代理人朱伟毅，上海圆誉律师事务所律师。原审原告龚某某。法定代理人阎乙。原审被告阎年根。委托代理人范本闻，上海章宏律师……