金融借款合同纠纷 （2019）豫01民终21863号

袁慧萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证等诉讼权利的放弃，不影响本院依据现有证据对本案作出裁决。双方之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同行使权利、履行义务。本案中，交通银行股份有限公司河南省分行已依约履行了出借义务，袁慧萍未按时足额偿还本息，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任，故交通银行股份有限公司河南省分行主张袁慧萍偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，有据、合法，法院予以支持。本案中，袁慧萍自愿将其名下位于郑州市管城回族区紫荆山路东、陇海路北世纪联华超市广场B座1单元10层1010号的房产抵押给交通银行股份有限公司河南省分行，并办理了预购商品房抵押登记，但抵押预购登记证明系一种临时性登记行为，该预购登记并未使交通银行股份有限公司河南省分行获得现实的抵押权，登记部门在该登记证明中明确告知，该套房屋取得房屋所有权证书后，由权利双方到原登记机关重新办理房地产抵押登记。现袁慧萍尚未取得涉案房屋的产权登记，故交通银行股份有限公

袁慧萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证等诉讼权利的放弃，不影响本院依据现有证据对本案作出裁决。双方之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同行使权利、履行义务。本案中，交通银行股份有限公司河南省分行已依约履行了出借义务，袁慧萍未按时足额偿还本息，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任，故交通银行股份有限公司河南省分行主张袁慧萍偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，有据、合法，法院予以支持。本案中，袁慧萍自愿将其名下位于郑州市管城回族区紫

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21863号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市金水区郑花路11号。负责人：杨红英，行长。委托诉讼代理人：余洋，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：连武周，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁慧萍，女，汉族，1979年8月10日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：河南乾跃置业有限……