物业服务合同纠纷 （2017）川07民终2267号

原、被告签订的《前期物业服务协议》及《富临·原山小区费用收缴协议》意思表示真实，内容不违反相关法律规定，协议成立并生效，对双方均具有约束力。被告购买房屋后并入住，原告提供了物业服务，根据费用收缴协议约定及《中华人民共和国物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用”，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催收，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定已经相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”之规定，被告作为小区业主依法应按时交纳物业服务费，庭审中，从被告的举证及陈述结合另几案富临.原山小区业主的陈述及举证，能够认定原告在物业服务管理过程中存在停车秩序混乱、垃圾堆放不规范、管理不到位等情形，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，应酌情品迭相应物业费，故对原告要求被告支付物业服务

原、被告签订的《前期物业服务协议》及《富临·原山小区费用收缴协议》意思表示真实，内容不违反相关法律规定，协议成立并生效，对双方均具有约束力。被告购买房屋后并入住，原告提供了物业服务，根据费用收缴协议约定及《中华人民共和国物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用”，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催收，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定已经相关规定提供服务，业主仅以

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2267号上诉人（原审原告）：四川富临物业服务有限公司，住所地：四川省绵阳市长虹大道南段41号。法定代表人:张丽华，总经理。委托诉讼代理人:杨松林，四川众城律师事务所律师。委托诉讼代理人:姜成柱，四川众城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵永燕，女，汉族，生于1984年7月24日，住四川省射洪县。上诉人四川富临物业服务有限公司（简……