农村土地承包合同纠纷 （2016）云04民终288号

田华认为土地被部分征用后，第三人如需继续承包土地，应与毛志明重新进行勘定界线、民主议定程序和报备，否则应视为无效的主张没有法律依据，不予支持。毛志明与田华签订的《土地租赁协议》合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。且双方已经约定土地征用后剩余土地田华有权选择继续租赁或退还毛志明，双方为此事虽经过协商，但未达成一致意见，田华也无证据证实其通知过毛志明解除合同，因此，双方的合同尚在履行阶段，现毛志明认为田华拒不支付租金导致协议无法继续履行，要求解除协议及支付租金的主张，予以支持，田华应按协议约定支付毛志明29.33亩土地2014年1月至2016年1月的租金，合计195533元，扣减田华多支付被征用29.97亩土地（2013年6月至2013年12月）的租金55944元，田华还需支付毛志明139589元。关于毛志明要求田华支付滞纳金的主张，根据《合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，虽然双方协议中对违约金有约定，但毛志明明知双方就剩余土地协商未达成一致，田华未按约定交纳租金的情况下，也未

田华认为土地被部分征用后，第三人如需继续承包土地，应与毛志明重新进行勘定界线、民主议定程序和报备，否则应视为无效的主张没有法律依据，不予支持。毛志明与田华签订的《土地租赁协议》合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。且双方已经约定土地征用后剩余土地田华有权选择继续租赁或退还毛志明，双方为此事虽经过协商，但未达成一致意见，田华也无证据证实其通知过毛志明解除合同，因此，双方的合同尚在履行阶段，现毛志明认为田华拒不支付租金导致协议无法继续履行，要求解除协议及支付租金的主张，予以支持，田华应按协议约定支付毛志明29.33亩土地2014年1月至2016年1月的租金，合计195533元，扣减田华多支付被征

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云04民终288号上诉人（原审被告）：田华，女，汉族，1973年12月17日生，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：施蔼玲，云南孙文东律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：毛志明，男，汉族，1971年12月20日生，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：田志平，云南溪南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代……