房屋租赁合同纠纷 （2014）黔毕中民终字第389号

对于原审收集证据是否违反法律规定的认定。2013年9月26日黄光敏向一审法院提交了《调查取证申请书》，申请调取杨异烨2009年因刑事犯罪被判处刑罚的判决书，以证明杨异烨因违法犯罪，四年多未在租赁房屋居住的行为已构成违约。判决书是由人民法院保存并且除案件当事人外的其他人无法调取的档案材料。一审法院依当事人黄光敏的申请调取（2009）方刑初字第128号《刑事附带民事判决书》，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条第（一）项“符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：（一）申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料”之规定，程序正当合法。上诉人认为一审主动收集应由被上诉人收集的证据，属非法收集证据的上诉理由不成立，本院不予支持。对《房屋租赁合同》被上诉人是否享有单方解除权的认定。2008年8月13日双方签订《房屋租赁合同》时，已在合同第七条明确约定：“租用期间，甲方要求乙方随时居住，不能把房屋空着，若房屋空着长达一年以上，甲方电话告之又无合理解释的情况下，甲方有权收回房屋。”2009年3月上诉人因实施违法犯罪行为于同年6

对于原审收集证据是否违反法律规定的认定。2013年9月26日黄光敏向一审法院提交了《调查取证申请书》，申请调取杨异烨2009年因刑事犯罪被判处刑罚的判决书，以证明杨异烨因违法犯罪，四年多未在租赁房屋居住的行为已构成违约。判决书是由人民法院保存并且除案件当事人外的其他人无法调取的档案材料。一审法院依当事人黄光敏的申请调取（2009）方刑初字第128号《刑事附带民事判决书》，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条第（一）项“符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：（一）申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料”之规定，程序

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔毕中民终字第389号上诉人（原审原告、反诉被告）杨异烨。被上诉人（原审被告、反诉原告）黄光敏。上诉人杨异烨因与被上诉人黄光敏房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省大方县人民法院于2013年10月21日作出的（2013）黔方民初字第1390号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年2月19日受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。原审原告……