房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第12776号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，陈文厚与元贞利亨北京枫叶健身俱乐部签订的《枫叶餐厅租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。根据本案查明情况，元贞利亨北京枫叶健身俱乐部之断电行为导致陈文厚无法正常经营，故元贞利亨北京枫叶健身俱乐部应承担相应责任。关于陈文厚搬离涉案房屋时间，原审法院进行了现场勘验，并于2014年11月24日组织双方进行了涉案房屋交接，故原审法院根据上述情况认定，双方在合同解除后陈文厚仍继续占用涉案房屋至2014年11月24日，并无不当。以此为前提，原审法院在参考租金标准及房屋使用情况下酌定上述期间的房屋使用费数额亦无不妥。关于陈文厚经营损失一节，陈文厚主张其经济损失远超过原审法院酌定之数额，但并未提供充分证据，故本院对其主张无法支持。关于吧台、酒柜、明档的赔偿费用，双方在《补充协议》中已有明确约定，故原审法院根据现场勘验情况确认陈文厚应按照
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，陈文厚与元贞利亨北京枫叶健身俱乐部签订的《枫叶餐厅租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。根据本案查明情况，元贞利亨北京枫叶健身俱乐部之断电行为导致陈文厚无法正常经营，故元贞利亨北京枫叶健身俱乐部应承担相应责任。关于陈文厚搬离涉案房屋时间，原审法院进行了现场勘验，并于2014年11月24日组织双方进行了涉案房屋交接，故原审法院根据
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12776号上诉人（原审原告，原审反诉被告）陈文厚，男，1963年2月24日出生。委托代理人赵莉，北京市振邦律师事务所律师。委托代理人陈良权，男，1988年8月24日出生。被上诉人（原审被告，原审反诉原告）元贞利亨文化传媒（北京）有限公司北京枫叶健身俱乐部，住所地北京市朝阳区甘露园芳菁苑4号。负责人西丽娅.张，董事长。委托代理人杜立群……